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2012年碧桂园推出成就共享计划，2014年万科推出事业合伙人激励机制，同年10月碧桂园成就共享升级为同心共享，越秀、金地、当代置业、复星、龙湖、三盛宏业、金大地、融信纷纷推出合伙人机制，2015年万科推出事业合伙人2.0版本，2016年绿地试点项目跟投制，龙湖合伙人制装新内涵，招商蛇口、越秀的国企合伙人势如破竹……
地产企业纷纷进入“合伙人”时代，而其中的“项目跟投”更是广受推崇，那么，跟投真的是留住人才的万能灵药吗？
从上图可以看到，项目跟投设计和落地存在7大难题，其中，在跟投项目的时候“挑肥拣瘦”是常见的一大难题，同一企业不同项目跟投两极分化，无法断定是选择部分项目还是全部项目跟投，跟投收益率低的项目难于引发跟投热情，对于某些特殊性项目的处理过于僵化等。
如果认为“瘦狗”项目做不了跟投，是真正的“浅薄”！
那么，当员工利益与项目收益绑定，如何能在预期好的项目和差的项目之中寻得平衡？
一、“挑肥拣瘦”的跟投——青睐“金牛”项目，摒弃“瘦狗”项目
著名哲学家莱布尼茨说过，“世界上没有两片完全相同的树叶”，同理，没有哪两个房地产项目是完全相同的，规模大小不同、所处环境不同、运营定位不同、操盘难度不同……面对如此多的差异，该如何保障项目跟投的相对公平性？
举个例子，同一企业不同项目跟投认购可能出现两极分化，有些项目认购率可能会超过90%，而有些项目的认购率可能会低于20%。而城市间的分化也尤为显著，比如某房企北上广深的项目，大多数项目的认购率超过95%，而三四线城市项目的跟投差别极大。
是选择部分项目跟投还是全部项目跟投？还是只在新项目中进行跟投？不同方式各有优劣，对于稳健且适宜进行跟投的部分项目，跟投者往往会出现挑肥拣瘦的现象，倾向于跟投“金牛”项目，而摒弃“瘦狗”项目。
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