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关于租赁市场，大家都懂，暂不在此着墨。
本章重点谈论下第二点，房地产交易模式的改变。
先说下现有的开发商和个体购房者直接交易的B2C模式。这种模式的弊端是罄竹难书，个体购房者完全是等着被宰的羔羊。
为什么这么说呢？
一是地位的不平等。
一个项目对应了几百个购房者，现有的B2C的销售模式，本质上是开发商将项目进行零售，我们都知道买东西向来是“批发价要大大低于零售价”。
所以，在这种模式下，开发商在提价上就有足够的话语权，个人购房的价格永远不会便宜。
二是信息不对等。
由于地位的不对等，个人买房者无论事前做出多么详细的调研，对开发商、项目配套、房屋质量、价格的了解的永远是皮毛。
结果上当受骗就成了家常便饭。
这也是为什么，近几年房地产项目维权事件大幅攀升的原因。（不是因为降价）
三是交易链条过长。
在模式下，任何一个项目要想在数百万人群中，找到几个百购房者，都是件极具挑战的事情。
为此，开发商不得不砸钱做广告、做活动，不得不砸钱请代理公司、不得不砸钱找渠道（如链家、中原等），层层下来，成本就上涨了5%-10%，甚至更多，最终这些成本又体现在房价上，由购房者来买单。
四是羊群负面效应凸显。
众所周知，“散户”主导的市场，是最容易受到羊群效应驱动的。
屡屡曝出的“抢房新闻”就是最好的体现。
而其另一个负面作用，就是推动房价短期内非理性大幅上涨。
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