后房地产时代强势来袭 一概念或将井喷

房子是用来住的,不是用来炒的

16年底的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。而近期，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”再次确立下引来无数雷鸣掌声。

此次对于住房的定位以及战略升级表明，炒房时代已经过去，未来政策将从各方面封堵炒房通道，抑制房地产投资，房地产的居住属性将大大回归。

房地产调控范围和力度扩大

实际上，根据中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，全国已有超过100个城市（县级以上）发布了150余次与房地产调控相关的措施，其中仅北京一个城市就发布调控政策超过20次。如果从去年9月30日开始算起，调控城市和调控措施只会更多。据不完全统计，目前全国已有44个城市发布“限售”政策。

此次强化“房住不炒”，表明政府对房地产调控的决心，同时也说明未来还会有调整政策的出台和监控，在统一指导下，哪里有房子涨价哪里就会调控指向。

房地产不能炒了 股票还能炒吗？

“房住不炒”的定调下，我们不再去谈房地产市场的投资，转向二级市场的A股，如果房地产板块不能“炒”，接下来该“炒”什么呢？

回顾2638点以来的市场表现，大盘连续反弹下，截止目前累计上涨超15%，多数板块持续反弹，很多个股连续创历史新高。但对于房地产来说，指数涨幅以及板块表现均居市场末端，即便是在今年“金九银十”的传统旺季中，房地产板块的表现也是差强人意，此种情形下，对于地产板块整体的或将大打折扣，但是对于地产板块的个股炒作来说，后期或将展开分化，需要却别对待。