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今天上午，太行瑞宏以7700元/平米拿下新津约87亩土地，令业界一片哗然。
这宗地位于新津五津镇，是一块老城区宅地，周边配套较为成熟，一推出来就备受业界关注。不知是否受到新津将“撤县设区”的传言影响，拍卖现场十分火爆。在拍卖还未开始时，拍卖席坐了30余人，观摩席10余人。
经过激烈举牌，成都太行瑞宏房地产开发有限公司最终力压其余九家房企，以7770元的楼面价将地块强势揽入怀中，溢价率高达85%，让人依稀想起这家企业刚进入成都时的模样。
这个出人意料的价格让人惊叹，要知道，即便最近风头强劲的仁寿视高镇，其最高楼面价也不过5511元/平米，而视高所处的区位，几乎可以和五津镇等量齐观。
楼市大嘴巴发现，今天出让的五津镇地块，离新津县政府所在地直线约1公里，同时临近建设中的地铁10号线2期工程，这条地铁线未来将是新津连通成都主城区、成都双流国际机场的主动脉。据地图显示，新津五津镇这宗地块，与天府新区直管区兴隆湖几乎处在一条水平横轴上，加之城南交通良好的通达性，使得这宗地块的起拍楼面价来到了历史新高——4200元/平米。（中心城区青白江露出了悻悻之色）
无论如何，这宗地创下的郊县新纪录足以让购房者胆颤心惊，这意味着新津的部分房价将远远超过一万元，但，这可能会让另一家房企在一旁狂笑不止。这家房企是金科。
一个多月前，金科悄悄以2000元/平米左右的楼面价收购了新津两宗共计约123亩的地块。这两宗地原本属于成都中晖投资有限公司。9月29日晚间，金科发布公告称，拟通过收购成都中晖投资有限公司80%的股权的方式，获取中晖投资于新津花园镇（牧马山）的两宗“尚未动工”地块，合计面积123.1155亩，收购总价2.8亿元，折合楼面地价2000多元/㎡。该地块为城镇混合住宅用地，项目临近金科廊桥水乡、龙湖悠山郡等别墅项目。
也许五津镇比花源镇的地理位置更好，毕竟牧马山的居民要坐地铁还得先下山，但这些恐怕也无法完全解释接近四倍的土地价差。所以，金科的交易如果最终达成，那么今日新津土拍的最大的赢家恐怕就不是太行瑞宏，而是金科。其实，新津还有一个更大赢家，你觉得我会告诉你吗？
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