美国几乎无房可卖了，那干嘛不买地呢？

美国房价跟中国房价比起来到底有多大差距？当看清了美国土地价格背后的规律后会发现，其与中国又何其“相像”。

前几日新闻中爆出：现在在美国找一套好房子的难度堪比大海捞针, 房子抢手程度达到三十年最高！一套待售房从上架到被买家买走只需要三周时间，创1987年有统计以来最低。 

这给人的感觉是，美国房价要再这么下去，就要涨到天上去了。但即便如此，美国房价跟中国房价比起来到底还有多大差距？

另外，即便美国真的无房可卖了，那干嘛不买地呢？美国城市地价的总价值从2009年的18万亿美元的低点，已经恢复并超过了历史最高位的28万亿美元。

当然，在美国并不是所有的地都值得购买。在90年代初美国人搞得“拥有一片美国”的主题活动，最终让数以十几万甚至几十万计的中国人吃了大亏，最后买到的美国土地既无开发价值，也无利用价值。

所以只有“美国土地是私有财产，包括地上和地下的资源都属于拥有者，并且可以自由买卖”这样的观念是不够的。还需要了解在美国哪些地有价值。

当看清了美国土地价格背后的规律后会发现，其与中国又何其“相像”。

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最近美国房市好像异常火爆，美国房地产协会（NAR）最新发布的报告显示: 为了在拥挤的市场中买到一套房，买家不得不选择更高的出价，42%的买家愿意支付卖家的要价，创下十年新高。

妥妥的卖家市场，美国房价是要涨到天上去了么？但如果看一下实实在在的数据会发现，美国房价相对中国的房价而言其实并不高。

图：美国房价最高的前20个州