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据21世纪经济报道披露，香港领展仍在评估145亿港元物业出售，欲积极拓展内地一线城市业务。
领展大家可能不太熟悉，全称是领展房地产投资信托基金，是首家在香港上市，及亚洲市值最大的房地产投资信托基金，亦是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一，其主要业务为投资於房地产（不包括住宅、酒店或服务式住宅），以及就包含零售及╱或商业部分之所有类别发展项目从事物业发展及相关活动，也就是主攻写字楼、商业物业。
领展物业组合遍及香港丶北京丶上海和广州，主要在香港。目前在香港有约1,000万平方呎零售物业丶约69000个泊车位，以及一个发展中项目。
作为香港最大的商场经营者，领展旗下的商铺出租率一直维持在96.3%的高位。集团位于香港的主要零售物业组合包括都会、汇坊、邻里、弥敦道700号，平均每月租金相比去年同期大幅上涨6.7％。
奇怪的是，领展过去几年却一直在出售香港的物业，转而进入内地。数据显示领展过去三年总共出售28项商场物业，套现119.6亿港元。目前，正在评估旗下17项市值达145亿港元的商场物业。
对此，领展执行董事及行政总裁王国龙则指出，评估的方向不一定是要出售物业，“有考虑多个不同方案，出售商场只是其中一个方案。如果出售物业后有资金回笼，会继续用于偿还债务、回购基金单位，或者收购新物业，适时会作考虑。”
从近几年领展一直在收缩香港业务，积极拓展内地市场的行为来看，这里说的业务就是内地业务。
2015年3月，领展以25亿元人民币全面收购北京欧美汇购物中心，这是领展在内地的首项物业投资。当年7月，领展与瑞安房地产签订买卖协议，以66.86亿元人民币收购上海“企业天地1号及2号”，这是公司首次涉足内地综合发展物业市场。
2017年5月，领展完成收购广州的西城都荟广场（原业主李嘉诚）后，旗下的中国内地物业组合已扩展至内地三个一线城市。
令大家好奇的是，领展何以如此青睐内地商业物业？
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