发布时间:2017-11-15 12:03:35 文章来源:互联网
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    我能一边带孩子环游世界,一边买800万的学区房,既能保障孩子的学习条件,又能让孩子开阔视野。不过假设,我只有800万的话,我会选择买学区房,孩子入学后,过几年再把房子卖掉,换个非学区的房子,剩下的钱用来环游世界,估计卖的时候房子至少涨到1200万了,哈哈。
 
    今天,咱们来谈谈学区房。
 
    有些人说,买学区房的家长真人傻钱多啊,有那800万,送孩子上高端私立学校,顺便环游世界都够了,却拿这些钱买了一坨钢筋水泥。然而花800万买的学区房过些年涨到1200万了,卖了学区房,可以换了个更大更好不带学区的房子。这些年等于不花钱上了好学校,上完学还改善了居住条件。而花800万环游世界,孩子上私立学校的人呢?钱花完了就是花完了。
 
    学区房和环游世界的区别是,学区房是资产,环游世界是消费,资产可以增值,消费花完就没了。作为一名普通人,赌上全部家当去消费是不明智的。有人会想,资产价值会波动啊,学区房价值就只能涨不能跌吗?当然不是,学区房之所以比普通的房子贵,是因为和普通的房子相比,多了学区这一价值。学区价值受政策影响非常大,一个几平米的过道因为附带的学区可以卖上百万,但一纸规定下来,过道等异形房不得作为学区,过道立马就不值几个钱了。
 
    由于我国教育资源不平衡,短期内无法实现教育均衡化,学区房在很长一段时间还将继续存在。学区房未来有两个政策风险点。第一是多校划片,一个小区对应多个学校,摇号决定最终去哪所学校。避免风险的方式是买周边学校质量较为均衡的房子,或者买学区中等,但周边有优质学校的房子。第二是租售同权,现在小学入学优先级是买房高于租房,但未来为了推广租房,不排除推出租房买房一起摇号的可能性。但一来,动了太多人的奶酪,二来,北京严控人口,即使推行该政策,最多能让北京集体户租房者享受到这一政策,范围不大,对学区房影响还是有限的。

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