房价下跌是定局还是骗局?又有一批人要失眠了!

楼市的局面目前如同冬日的雾霾，迷雾重重。对于房价的种种预测，看官们莫衷一是。更有自媒体公号大放厥词，扬言房价下跌已成定局，或者“17城房价下跌”，或是“被马云说中了，房价如葱”，混淆视听，实则为了赚取流量。

聊宅小编就想问问各位“专家”们，你家的房子抛售了吗？你家亲戚都不买房了吗？可别坑害老百姓呀！

首先，以现在的调控政策来预测未来房价，这个逻辑本身就是错误的。

目前现在是楼市调控加租房市场利好不断，楼市调控主要是围绕房子是用来住的不是炒的，这一中心思想。房价上涨缺乏预期动力并不意味着房价就见顶了，更不意味着房价就要下跌了。

房价只是涨的慢，不会跌！

先调控，后放开，再鼓励，是20多年来历次调控的逻辑顺序。而调控房地产就是因为房价它涨的太快，调控只是市场的一个辅助方向。当经济向好时，不太需要房地产来做支柱，那就抑制房地产，当经济衰时，就用房地产来刺激经济增长。

就房地产本身而言，它也有自己的决定因素，长期看人口，中期看土地，短期看政策。

虽然这个调控实施的同时，租赁市场也开始了大力发展，导致房价下跌预期增强，但你要明白，租赁市场解决的是哪群人的问题？租赁市场主要是为了满足低收入人群的住房需求，外来务工者、刚毕业的大学生，根本影响不了房价。难道，你毕业了几年，要和这群人排队抢好的租赁房源吗？

同样，这群人未来也将成为现在的你，关注房价，然后手持车票上车。