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是到了修正豪宅评价体系的时候了。
在七、八年前，在操盘北京最贵豪宅的时候，楼市还没有一个成熟的高端市场环境和豪宅评价体系。由此面临的问题是，每一组客户上门都带着自己对豪宅的理解而来，在无法达成豪宅标准共识的前提下，营销难度之大是可想而知的。
后来，就做了一个工作，不仅为自己的项目，也为所有高端产品都立一个标准，站在客观的角度去定义豪宅的属性。
经过近半年的在世界范围的案例研究，参考大量的行业分析报告，再结合对负责高端项目操盘手的访谈，最后终于用“资源论”设定了基本的评价框架，在四大维度上为豪宅设定了可供参照的标准。
然后，借助于所有的论坛、演讲、撰稿及行业交流的机会，去传播和诠释这一概念，希望能为刚刚开始的豪宅市场做一点理论上的支持，也为客户选择置业提供一个专业依据。
“资源论”提出的意义和依据
当年“资源论”的提出，最大意义在于告诉市场，豪宅的价值不仅在于户型尺度的无限突破，装修的无尽奢华，园林繁茂的无以叠加，这些容易打动客户感官的，来自于产品表面的夸张刺激并非豪宅的真实价值。
豪宅价值构成的本质实际上是对“稀缺资源”的占有，其中绝大部分是外部资源的构成，譬如：城市资源、自然资源、人文资源。
这些资源之所以能成为资源，在于社会层面已达成的共识。
而产品在这些年豪宅市场的发展中，也逐步形成了一种“资源”，特别是在北京楼市，会不会打造豪宅，已经成为评判一个品牌开发商拥有实力和所占市场地位的关键条件，因此“产品能力”也成为并列外部三大资源的唯一一项内部资源指标。
“资源论”核心精髓在于累加
只有一项不可复制的资源可称之为高端，但难言顶级，如果一个项目四种维度都无懈可击，那便是豪宅中的豪宅，也应该是最有价值和最贵的顶豪。
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