中国预测房价最准的人最近超活跃,这些话值得玩味

10月以来，“大炮”任志强在多个场合谈房价，当然不用想，都是唱多。

任志强是中国预测房价最准的人，但“聪明投资者”不建议只看他的结论，还是建议多看看他的逻辑。

过去对，不一定现在就对，但是经常对的人，听听他们的思考，很有价值。

近期，任志强参加了财经杂志年会、诺亚财富钻石年会，接受经济观察报和《中国新闻周刊》的采访，还有各种公开活动。

“聪明投资者”收集了其中的可信信源信息，将任志强的观点做了简化梳理。

“你们觉得房价高，我觉得还早着呢”

1，我说话非常严谨。我要不严谨，怎么能预测十年的房价都预测对了呢？

2，十九大里有两个没改变：一个是我国还处于社会主义初级阶段，一个是我们还是发展中国家的地位。生活基础还没有改变，房子也还没有盖够，所以瞎想什么？早着呢。

3，十九大提到更多是城镇化，让农民进城变成城市居民，所以不是房子多了，是房子还不够。就像最近北京在清理违章建筑，如果有地方住的话，怎么可能清理呢？就是因为房子不够。

4，要完成小康目标最少要到60%、70%的城市化率，中国社会主义初级阶段的建设周期还长着呢，你们不要以为今天就建完了，早着呢。

5，应该说，中国的城市化路还有一段时间，十九大说要完成小康2035年的目标，最少每年有1.3个点才能完成，不盖房子住哪儿，这是一个大的问题。

6，我们从1990年开始建（商品房），到现在一共建了一亿五千万套，商品房只占住房总量的40%或者还不到。北京、上海还不到40%。