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我们认为，这个趋势非常值得关注：接下来龙华很快也将豪宅化，成为真正意义上的深圳新中心。
龙华豪宅化的几个表现：
1、土地价格越来越高，去年上塘地块楼面地价5.68万，今年华侨城商业地块3.7万。过几年再来看，这肯定不是最高价。
2、新入市的项目价格高昂，最典型的龙华金茂府。二手房方面，比如莱蒙水榭春天5、6期，金亨利首府更高。
3、政府土地出让越来越谨慎，更多是定向出让引入总部企业，或者是商业写字楼用地，不再出让住宅用地。住宅供应越来越少，要么是公寓、要么是顶豪。
4、未来龙华将出现很多高端酒店、购物中心、城市综合体、顶级豪宅等，将看齐福田南山罗湖最优秀的标准。
此前，深圳房地产研究中心主任王锋也透露过一个重要信息，他说，未来5年，深圳新建住房用地的供应，主要是在中西部和东部这两个区域。
王锋是深圳房地产政策智囊，代表的是官方观点，他透露的这个信息很关键。所以我们判断认为：龙华将豪宅化，未来高端豪宅扎堆！
值得一提的是，深圳多中心的发展趋势在未来二十余年都不会改变，而龙华是近两年内多城市中心格局发展的领头羊。
根据官方规划：龙华是“超级城市门户”，深圳未来新中心区。
中部龙华今后高端的住宅会多一些，西部片区是中高端和普通住宅，东部是普通住宅为主。
也就意味着说，龙华的房价要比西部、东部贵。
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