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为什么南京收入低房价高？这个问题其实问的有点问题。首先南京的收入并不算低，不如杭州高，但肯定比济南、武汉、成都、天津要高;其次南京的产业结构偏体制内，很多隐形收入并不一定能体现，平均收入并不能显示出这部分人的购买力;再次南京的各项指标都不是顶尖，但都不差，城市基本面没啥大问题。
很多人开始举反例：
无锡经济发达，收入较高，房价便宜啊！答：无锡不是省会，资源差不少，苏州是加强版无锡。
杭州经济活跃，收入比南京高，为何房价不如南京？ 答：二手已经超过南京了，现在杭州买房比南京还难，算是价值回归了吧。
此外还有其他原因：
1.文化上：上期的稳定牛市固化了市民的买房思维，越来越多的人有钱就买房，没钱也买房，反正不亏。
2.教育上：南京作为天下文枢，教育质量见仁见智，但投入是绝对舍得的，所以学区房一直非常火热。
3.结构上：与1-2都相关，城市创业氛围一般，体制内坐班的多，固定工作的多。最有创意的人不在南京，同样low-端-人-口也少，中不溜秋的中产多。一不开厂，二不贸易，留钱干嘛？要么摆弄房子，要么摆弄孩子，最终还是落实到买房上。
4.学历上：南京是全国万人口本科生/研究生比例最多或前二的城市，自然对孩子教育更为关心。考不上大学干嘛啊，又不会做生意，也不会修水管。浙江人不上学摆个摊就能挣钱了，南京不行，孩子成绩一差，慌的了…
5.城市操盘方面，南京有大量的土地可以供应，但偏偏就是不舍得卖。比如同类城市武汉，一年卖出的新房数量是南京的1.5倍以上，动不动一年销售20万套新房。如果18年南京也拿出20万套房投入市场，保准开发商哭爹喊娘。但政府不会这么做的，放心好了，而且明年搞不好闹房荒。
6.南京房地产V太多，搞的大家很焦虑。建议对房V去库存。科学家以后尽量少说，少BB…多看跌！
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