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我目前唯一一套住房在古荡，73方，中介说可以卖到285万。现在考虑带宝宝每天上下五楼太辛苦，想置换到老婆单位附近的北城天地旁边。目前在关注万达和三墩的二手电梯房，想卖掉古荡的房子，稍微加点钱买300-350万的二手房，请问有合适的推荐吗？
答：当然是有的，这样置换再怎样能实现两个目的，首先不用爬楼梯了，上下五楼的确有点辛苦。另外，从原来老房子，换到更大更好的新房子，还可以改善自己的生活品质。而且古荡这里的房子能卖到将近四万，也是不得了的，毕竟没有太好的学区，所以抓紧去置换吧，无论是买北城天地附近的一手房还是二手房都是可以的。
目前桥西这一带新房没什么选择余地，只有一个大运河府，最低总价也要四百万，桥西的二手房价格也比较高。如果想要总价低一些，万达周边可选余地比较大，比如像德信·晓宸、方正·御星，和北城天地对面的富越·香郡，差不多都能够得上。你能买到一套90方左右，带电梯的三房，附近也有万达这样的购物中心，今后还会有地铁。要求不是特别高的话，在这附近还是有的选的。所以尽量在万达周边挑吧，三墩对你来说稍微远了一些。
本人想买一套二手房用于投资，以后女儿如果在杭州工作的话，我们可以自住，总价在250万以内。中介推荐良渚的亿丰·蔚蓝郡和乔司的连城国际花园，请教维维老师，哪个更有前景？
答：其实250万以内不一定要买这两个楼盘，还可以有更好的选择。就比如在良渚这一带，新房并不是没得挑，也并不是一定买不到。像万科·未来城，融信·澜天还有和昌府，都还可以买，价格也要比蔚蓝郡实惠，这一带可以做为重点考虑。如果选到乔司，那一带的新房，像璞丽东方这种，也是买得到的。连城国际花园不是非常理想，因为它是设计比较早的房子。
乔司的城市面貌是不如良渚的，但是它离城市中心的直线距离更近，来往也更方便。女儿今后的工作地点还不确定，住在乔司除了去城西外都会更方便，地铁还是比较便捷的，良渚则更偏西北一点。所以买在乔司也是一个方向，但是良渚目前的价格更实惠，选择余地也更多一些。
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