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据东莞市场监测数据显示，11月东莞商品房供应17,143套，环比10月增加23.87%，同比增加77.50%。其中，住宅供应9,254套，供应面积为108.49万㎡，环比增加113.48%。全市共成交9871套商品房，环比增加2.81%，同比增加57.47%，全市一手房总成交额为146.04亿元，成交均价为16,714.55元/㎡，较10月上涨6.8%，同比2016年11月上涨5.73%。其中，住宅成交5,663套，成交均价为16,803元/㎡，较10月上涨0.27%，同比2016年11月上涨4.66%。
土地市场成交分析
据市场监测数据显示，11月，东莞土地供应10宗地块，总面积约33.45万㎡，其中，工业用地2宗，商住用地8宗。共成交2宗商住用地，共计6.09万㎡，总成交金额14.02亿元。
楼市成交分析
供应情况：11月，东莞商品房供应17,143套，环比10月增加23.87%，同比增加77.50%。11月批售面积为130.33万㎡，环比增加3.91%,同比增加41.71%。其中，住宅供应9254套，供应面积为108.49万㎡，环比增加113.48%；非住宅供应7889套，供应面积为21.85万㎡，环比减少70.71%。东莞共有25个镇区有新增商品房供应，其中排名前三的分别是茶山、凤岗、石碣三个地区，共占11月总供应量的41%，主要类型上，依旧以洋房为主，共计8844套，面积共计98万㎡，占比75.19%
成交情况：11月，东莞全市共成交9871套商品房，环比增加2.81%，同比增加57.47%，成交面积为87.37万㎡，环比增加5.20%，同比增加53.66%。全市一手房总成交额为146.04亿元，成交均价为16,714.55元/㎡，较10月上涨6.8%，同比2016年11月上涨5.73%。其中，住宅成交5,663套，成交均价为16,803元/㎡，较10月上涨0.27%，同比2016年11月上涨4.66%。
从镇区成交情况来看，石碣成为东莞11月市场的热点，共计成交680套，成交面积74610㎡，共计成交111,017万元，成交量位列第二、第三位的为东城与虎门，分别成交664套与479套。价格方面，11月东莞地区住宅成交均价为16,803元/平米，其中，长安以31,299元/㎡的签约均价持续领跑全东莞，东城本月签约均价为22,487元/平米，排名第二；南城区以22,117元/平米的成交均价位列第三。
批售成交情况分析：11月东莞全市商品房总批售面积130.33万㎡，环比增加3.91%，同比增加41.71%；成交面积为5.2万㎡，环比增加53.66%，同比2016年同期增加53.66%。住宅库存量475.37万㎡，环比增加9.93%，同比增加30.4%，消化周期环比持续上涨。
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