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2018年合肥楼市房价走势的20个预判
虽然，楼市稳定了、下行了，但新的情况又来了。2018年合肥楼市又该出现什么样的变化，大C也总结20个观点，预判2018年合肥楼市。
1、2018年下半年，合肥住宅库存将达到顶峰，而价格也将达到顶峰，高地价盘将陆续上市，就看市场购买力与高价盘之间的博弈，这是个痛苦、长期的过程。
2、2018年，房地产税肯定会有动作，先看3月份前后，两会期间会不会提交常委会审议。
3、2018年是考验开发商产品品质、营销、服务能力的时候了。所以，好货会多，但价格不一定便宜。
4、只要央妈放水，房价就不会跌。当前，存款增速在下降，2018年很有可能加息，只要加息，资产价格就会上升。
5、2018年合肥二手房市场将跌入谷底，尤其是在“新房库存大幅上升，供应量持续增加”的背景下，新房与二手房倒挂现象将缓解。
6、未来，房地产投资城市选择很简单。除了北上广深，就是南京、苏、杭、无锡、合肥、天津、重庆、郑州等强二线城市。在合肥，区域选择就滨湖、高新、政务，新站短期不看好。
7、2018年调控的目标仍然是稳，这就意味着“不给涨，不给跌”，涨了盖帽，跌了托底。
8、地王依然痛苦，上半年上市难度依然大，主要还是市场抗性。据大C了解到，前段时间某区新准地王，代理营销公司都不敢接手，因为感觉风险太大，赚不到钱。
9、租赁政策发布、租赁土地供应等，会越来越活跃。
10、像合肥这样的城市将酝酿抢人大战，要不然这轮房价大涨、房价高位，会让2、3年后的合肥后劲不足，而人才的认定标准会适当降低，或许有资格的人才没家庭户口或社保就可以买房。
11、合肥非热点区域仍将会出现土地流标，这是大趋势，开发商不傻，但政府就没有土地财政，地铁、基建该怎么修下去？
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