2017年三四线城市房价疯涨正常吗？

    一线都涨了十几年，涨了十几倍了，都没人说一线疯涨，三四线才涨一倍有啥可疯的呢？算什么疯涨呢？

 

    三四线乃至广大农村人民都有改善自己生活的强烈意愿。不在三四线的地级市或者县城买个房，农民孩子媳妇儿都难娶，以后孩子上学更是问题，还是得去市里！

 

    再说了，胡焕庸线以下的三四线城市很多也很有实力啊！而且三四线本身差异就很大！

 

    说疯？不至于！非要说疯，那就是960万平方公里全疯了！都是房子惹得祸！！！

 

    三四线城市的房价上涨从2014年就开始酝酿了。

 

    当时为了保增长，稳定楼市，放松了调控，结果一线城市反弹，三四线一点动静都没有。

     2015年降息降准，降低首付比例，减税等一系列政策出台后，一二线都开始上涨，但三四线依然没有起色。鉴于三四线城市的高库存，2015年12月的中央城市工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。同月的中央经济工作会议也提出了去库存。中央的本意是鼓励地产商降价去库存。不过，中国人买涨不买跌，降价是不可能去库存的。最后，在2016年鼓励居民加杠杆的风潮中，三四线城市的房价终于开始启动了。

 

    一方面是因为一二线城市房价大涨的带动作用，

 

    一方面是因为2016年一线城市陆续加强限购导致的资金外溢，

 

    一方面是因为各种鼓励政策渐渐传导到基层，

 

    另一方面则是鼓吹加杠杆、担心货币贬值等宣传导致居民心态的变化。

 

    2017年，一线限购越来越严，更多的资金外溢到三四线，因此，在一线开始下跌的时候，三四线反而越来越疯。

 

    当然这一切终会随着中央政策导向的转向而终结。