转型地产，借楼灾弯道超车的李嘉诚为什么能洞悉商机？-随便找财经网

昨天说到了，李嘉诚得到了一个欧洲经销商的关注，说可以帮他打入欧洲市场，只是提出一个条件要一家公司担保，于是李嘉诚自然而然的又要找他的吃猫鼠舅舅去，此时的中南公司实力雄厚，营业额已经在香港领先，按说举手之劳，只要舅舅点头，李嘉诚将一马平川，但没想到庄静庵竟然这次拒绝了他，随后李嘉诚又到处找了一圈担保人，但不知为何，这次竟然没有人愿意帮他，也许是老天再考验他。他最后没办法了，就带着样品直接找到了欧洲批发商，坦诚自己没有找到担保人，但同时仍然迫切希望与您合作。欧洲人最后竟然同意了，竟然真的相信了李嘉诚的诚意，带着他的产品返回欧洲，并迅速占领市场。1958年长江工业的营业额就高达100多万港元，李嘉诚自此得到塑胶花大王的称号。

按说在塑胶花市场取得这么大的效益，正是应该深耕市场努力做大的时候，但李嘉诚可能天生就是个不安分的主，他又在塑胶花事业的顶峰，开始寻找新的项目，这次他把目光投向了房地产。不过这个领域，他可是一点也不熟悉，所以他决定边学边做，一开始只投了一点点。建一个自己的大厦，一是考虑扩大经营，第二也是在地产行业试试水。但主业还是在塑胶花这边。这时候北美一家大的贸易公司又抛出了橄榄枝，希望到李嘉诚这里来考察，这让他为难了，因为自己的工厂实在是太破太旧，如果要被经销商看见，会对自己的产品产生负面的影响，于是他决定干脆来一次彻底的翻新。李嘉诚本来已经投建了北角大厦，但是还没建好，似乎已经来不及了，于是他就先去工业大厦租下一套占地1万平米的厂房，然后把自己的正在建的北角大厦抵押给银行。就在租来的厂房内，他带着工人奋斗7天7夜，终于完成了翻新改造厂房的任务。在这里，他接待了北美考察团，双方都表示非常满意，于是当即就把合同给签了。每年的订单高达数百万美元。长江工业一下又打开了北美市场。此后他的北角大厦也建成了，正好扩大投产。长江工业里悄悄有了地产的因素。

所以我们可以看李嘉诚的思路，他从不赌博，而是去试试看，试着试着新模式就出来了，而塑胶花市场，这个东西技术含量其实并不高，李嘉诚几天就把技术偷过来了，能有什么壁垒，所以很快就进入了一个供大于求的买方市场，李嘉诚提前布局地产，是有其战略眼光的，早下手才不至于到眼前抓瞎。

50年代末，香港经济复苏，大量人口涌入，内地人和国外经销商都汇聚于此，而香港则相当自由，基本上来者不拒，看着人口飞快上涨，李嘉诚觉得房地产可能会迎来黄金期。这事现在来说，有眼睛的就都能看得到，所有人都知道房地产能赚大钱。但在当时的社会背景下，投资上对主要做的都是金融，航空，贸易，百货，地产是一个不被投资关注的领域，而李嘉诚确实先人一步看到了这个商机，他可以说是中国做房地产的祖宗级选手。