银行大面积暂停房贷？真相是……

　　到底是怎么回事？

　　据上周银行信息港《11月份中国房贷市场报告》显示，共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。

　　昨日，又有媒体报道称，目前深圳已经有13家银行停止了个人房贷业务。

　　不少财粉在后台问i财君，广州市场的房贷业务如何？是否还在正常开展？

　　对此，i财君走访了广州市内13家银行发现，暂停首套房房贷业务的只是个别银行，大多数银行的房贷业务开展正常，甚至有部分银行放款的速度较之前有所加快。

　　哪些银行暂停了房贷业务？

　　据i财君走访发现银行信息港，除了中信银行 以外，其他银行的个人房贷业务还在正常接单，并未暂停。

　　事实上，中信银行暂停广州地区的房贷业务也并不是到年底才暂停，据i财君了解，早在今年下半年，由于额度紧张的原因就基本不做房贷业务。

　　对于何时恢复，中信银行广州某支行的房贷经理表示，预计明年，但不确定具体时间，具体得看总行和分行的决策。

　　哪些银行的放款速度加快了？

　　大部分银行的房贷业务还在正常开展，并且放款速度较之前有所提升。大多数银行都无需排队等额度银行信息港，放款时间都在一个月左右，其中邮储银行从审批到放款，只需要三周的时间即可完成。

　　广州某大型按揭中介公司负责人也向i财君表示，放款速度加快也不代表房贷额度宽松，只是现在正值年底，各家银行都在储备开门红，所以比较积极。

　　但也有个别银行需要排队等额度，建设银行越秀支行的个贷经理就向i财君表示，不同的支行情况不同，越秀支行由于客户量大所以需要排队，最长需要等三个月时间才能放款银 行 贷 款，“主要是因为前期积压的客户比较多yin—hang—123—net，明年年初应该会释放一些额度，情况应该会有所改善”。

　　哪些银行的房贷利率最低？

　　虽然房贷额度并未如预期紧张，但是房贷利率仍然居高不下。大型国有银行的首套房利率较基准上浮5%，股份行为代表的中小银行则较基准上浮10%到15%之间。

　　不同于楼市调控前，银行天量放贷导致的“以量补价”，“以价补量”已成为目前部分银行的主要做法。上述股份行广州房贷业务负责人就表示yin—hang—123—net，现在银行为了保收益，虽然有额度但是都用于高利率产品，房贷业务主要以商用住房按揭为主。

　　在“以价补量”的策略下，“价高者得”就成为银行房贷业务的潜规则。另一家股份制银行广州零售部负责人也向i财君表示：“我们下半年的额度一直比较宽松，房贷业务正常，只是要看价格，房贷利率一般上浮10%－15%之间，如果接受上浮15%，手续办好可以立即放款”。

　　明年的房贷额度是否依然偏紧？

　　虽然放款速度有所提升，但是明年房贷额度或仍趋紧，上述股份行广州房贷业务负责人表示，目前总行已经确定了额度，不过要按照时间进度投放，并且明年的房贷额度还是趋紧的，增量低于今年。

　　统筹：亮

　　I财君：姣爷

　　编辑助理：沈燕

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