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对于房地产税开征，其实大多数人早就免疫了。
就拿这位去年11月履新的财政部长肖捷来说，在其工作的25年中，对“房地产税”的表态，最早可以追溯到2005年。
当时，担任财政部副部长的肖捷就说，“目前，中国在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。”
到了2012年谢旭人部长时代，说法变成了“逐步在全国范围推开房地产税。”还有著名的财政科学研究所所长贾康，隔个一两年，就会重提一次房地产税。
结果如何呢？事实证明，每次都是“虚惊一场”。“狼来了”式的房地产税，也难怪让很多人，不感冒。
但这次似乎动真格了，时间表都出来了——2019年立法，2020年“完成改革任务”。有人得出结论，三年之后开征房地产税。
我觉得这次的提法，虽然有了“实质性”进展，但离真正开征，还有相当长的时间。
第一，启动立法，并不意味着房地产税立即实施。
其次，在充分授权、分布推进的原则下，应该是一二线城市先行，且征收原则和税率，不尽相同。
第三，也是我认为最重要的一个因素，反对的呼声，会比较大。
一个原因是，在很多人看来，征收房产地税，没有法理依据。土地是国家的，房子是个人的。土地拍卖时，已交了70年出让金。房子购买时，也交了相关税费。
开征房地产税，和70年出让金，只能二选其一。
有人甚至将开征房地产税，形容为“一鱼五吃”——买一套房子，“一吃”土地出让金，“二吃”购房契税，“三吃”个人所得税，“四吃”遗产税，“五吃”房地产税。
另一个原因是，经历过这两年的“去库存”，拥有多套房的人群，变得更庞大了。以前可以说官员、有钱人、炒房客，现在随便一个城市居民，有个两三套房子，太普遍了。
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