2018年房价是涨是跌?王健林等坚定看好明年楼市

近日，300余位房地产界的大佬们都来到了苏宁总部，出席了这场智慧零售大开发战略发布会暨合作伙伴签约大会。除了合作签约之外，不少大佬也都发表了自己的看法，明年的楼市走向从中可窥一二。

在此之前，不少的专家、学者纷纷指出年底就将是房地产行业的拐点，为了保证自己的资产不缩水，不花冤枉钱，大家现在先观望，不要着急买房了。这些专家的观点大多基于以下几个事实。

首先，从理论上来说，今年是史上最严的调控年，管理层密集的调控政策能起到抑制房价的作用。今年的三月份开始，一线城市就全部进入了“最严”调控时代。以首都北京为例，管理层在短短18天之内连续出台了多达十项的调控措施，形成了一套完整的组合拳，热点城市的限购、限贷等五大限制措施也对房地产市场的供需关系产生了一定影响。

其次，从政策实施效果来看，管理层的调控比较有效。最近几个月以来，一二线热点城市的房价基本都出现了稳定或者微跌的情况，部分地区的二手房价甚至出现了高达20%的跌幅。和其他商品一下，价格下降往往也会反作用于销量，这一波跌价也让房地产市场长久以来旺盛的需求被压抑。

那么明年的楼市真的会跌吗？其实不少房地产界的大佬并不这么认为，从这次苏宁走出线上走入线下实体店的举措就能看出，未来的实体经济，包括房地产行业还是会有不错的发展的。 作为参会的大佬，万达董事长王健林和恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧都有自己的看法。

万达集团董事长王健林肯定了苏宁这一次智慧零售大开发战略，并表示，“我们为苏宁开展规模化的商业定制，把苏宁做一个核心店，围绕着苏宁来做其他的配套。”