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老师好，刚卖了一套城西的老破小。买得到的前提下，大运河府的103方好，还是华夏四季的127方好，总价400万以内。老婆在教工路上班，我在南山路上班，麻烦指点一下。
答：那还是买大运河府吧，因为从你们两个的工作范围来看，都比较偏城区一些。对你老婆来讲，住在大运河府，到教工路上班会很便捷，往南山路去也还可以，不像到未来科技城那一带那么远，不过等到地铁5号线开通以后，会方便一些。
如果能买得到，还是尽量选大运河府吧。不管是上班便利的角度，还是价格的角度，都是划得来的。华夏四季的不确定性就在于它的价格，如果它还是原来两万五左右的价格，你也能买得到，从投资角度也未尝不可。从自住角度，还是大运河府更加合适。
你好，我想买酒店式公寓给父母住，看中万科·智谷和万融城，小户型如果买得到都在预算内，比较喜欢万融城的户型，但它是商办不是商住，该如何选择？
答：这两个楼盘之间，不需要有任何疑虑。从房企的专业性来讲，一定是买万科·智谷。酒店式公寓在今后的发展中，还是会产生分化，专业的房企、专业的服务，以及专业的导向，在今后会拉开很大差距。万融城并不是一个很好的选择，就算你再喜欢，也应该放弃。
另外，买酒店式公寓给父母住也不一定合适吧。它不一定会符合父母的居住模式，毕竟他们喜欢长时间地待在家里，也喜欢有一个正常的厨房，但大多数酒店式公寓都是满足不了的。另外，给父母住要尽量避开LOFT的户型，但是往往反而是LOFT户型，在出租方面回报会更高一些，所以会有很多纠结在里面。但是单单这两个楼盘之间，是不需要有任何纠结的。
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