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直接原因当然是卖房保壳最简单。另外，主要还有两个原因：一是企业不务正业，过去投资房地产了；二是房价太贵，企业也想兑现了。
首先看保壳的难易程度。如果靠注入其他业务来实现盈利，或是通过并购重组，是需要很长时间的，需要各类条件的综合才能做到。从过去几年各类企业通过这些业务重组保壳的情况来看，成功率也并不高，甚至触及借壳审查的，时间就更无保障。如果通过卖房就能轻松保壳，为企业争取了时间，当然是上上之选，然后赢得三年时间，既可以整顿原有业务，也可以从市场上找其他业务注入。有时间，也就有了主动权，能够控制节奏。
从企业的情况来看，用于出售的房产一般不是自己的办公用房或厂房，而是投资形成的房地产。这就说明企业在经营历史上是存在不务正业的情况的。本来，募集资金应该用来经营其主业，但企业却把资金用于购买房产了。说明企业发展未能发挥其最大可能的产能发展。
也有人说，买房子赚钱，对啊。不能这么说，上市公司，要有自己的主业。如果其利润不用于生产经营，应该分配给股东，而不是投资其他资产。乱投资的，叫资本杀手，不是合格的上市公司。上市公司应该专注于主业发展。
房子贵当然也是客观原因。过去20年，中国房价翻天覆地。北京上海深圳等城市更是几十倍的房价涨幅。这种情况，有房产卖出套现，也是情理之中。就算是不需要保壳的，也大多会选择买房子。
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