有人问，楼市一片冷清，你居然敢在这时候涨价？-随便找财经网

　　轰轰烈烈的2017年已近尾声，新年的钟声快要敲响了，这一年楼市大消息频出， “房住不炒”，“租售同权”、“长效机制”箭在弦上。这一年我们紧跟调控步伐，分析各种政策变化，用分析结果指导我们的投资实践，感谢大家一年来对我的支持。2017，我们共同走过，2018，我们继续前行。

　　全面涨价？对，你没看错，年后我的房产咨询服务（含私人定制）将全面涨价。细心的读者可能已经发现，我的微博付费问答已经悄悄涨价。现在，我的私人定制咨询也将在2018年1月8日后大幅涨价。想要定制的亲们速度哦，抓紧在涨价前定制咨询，再也没有这样的价格了！机会错过不再！

　　有人问，楼市一片冷清，你居然敢在这时候涨价？——说对了！就是在市场冷清的时候才涨价！房市火爆、房价一路上涨的时候，你觉得买哪儿都会大赚，根本体现不出我的咨询的巨大价值。过去一二十年，房价的普遍上涨，给了人们一个错觉，觉得买房就像买白菜一样简单，人人无师自通，怎么买都赚钱。但现在情况完全不同了：

　　一是房地产市场出现了明显的地域分化，有的房子你可能已经砸在手里万年难翻身了，而有的，你长期持有定然有巨大增值空间，向左走还是向右走？选错了，很可能后面几十年，你的生活冰火两重天。2017-2018年，大多数城市楼市都会进入盘整期，选择如何买入越来越难了。这个时期，对某些人的某些楼盘来说，是最佳出手期，而对某些城市某些区域来说，是最佳踩盘、比较、攒房票、攒流水的时期。悉心研究，精心比较、一举拿下，坐等大涨！

　　二是购房资格越来越珍稀，银行个人房贷额度愈发紧俏。一个人、一个家庭，可能日后也只能有机会在一线、强二线城市买入一到两套房了。如此珍稀的购房资格，到底买哪里的房子？城市核心区还是近郊地铁站？买新房还是二手房？投资还是自住？根据当地的人口特点和居住偏好，多大面积的几居室的房子日后便于转卖？等等等等。

　　未来的一线城市，未来的中国社会，人可以分为两类：在一线城市有房子的，在一线城市没有房子的；在一线城市当房东的，和在一线城市当房客的。漫漫人生就此分水，数年已然天地之别。话说一线城市就那么大的地儿，就那点房子，就那几个指标，留给你上车当房东的时间真的不多了。

　　三是我现在私人定制的档期非常满。我决心把精力抽出来，用心花时间服务那些看得懂我的价值的客户。近两年，我指导买房超过800人次，帮助500人实现了500亿的财富增值。随着我的客户群越来越大，我只能把有限的精力服务于优中选优的客户。上来就谈价格打折的，嫌贵的，最终没有买房而要求全额退费的，对不起，您走好不送。

　　投资决策体现一个人的人生修行。房子是大多数一生最重要的财富。法币时代，货币永远趋向贬值。随着政府养老金账户压力加大，地方政府债务数额惊人，未来政府印钞速度定然加快，货币贬值定然加快。未来工资收入只能维持基本生活，要实现财富的积累，买对房，是个人不靠世袭不靠关系门路而实现屌丝逆袭改变命运的时代机遇。而大多数人的悲哀在于，花几万花几年上一个毕业后就失业的普通大学，也不愿意为改变命运的最后机会付费学习。

　　贰：我怎么为你创造价值

　　这世间仅有一个你。每个人的生命都是独特而宝贵的。过去，从未有人认真对待你的买房需求，没人认真了解你当前的资产配置状况，帮你除劣选优，帮你立足全球实现资产收益最大化。在此，我将作你的财富规划人，引入美国独立买家经纪人模式，掏心掏肺为你的财富自由提供专业服务；亦师亦友，全程帮你屏蔽各种干扰，提供专为你的深度选房服务，给你专业的选房建议。服务内容包括：

　　√ 鹏程老师直接与你一对一对接（敲黑板：不是团队客户经理、不是助理、不是小编，是鹏程老师本人直接与你对接！你之前报的某位大咖的私人定制，可能只是他的团队成员为你服务好吗？）：充分了解及分析你的置业需求，包括城市（全球范围）、区域、购房目的、预算、家庭主要资产情况、家庭成员职业、收入及现有贷款情况、家庭主要经济负担、首付需求等。

　　√鹏程老师通过电话、视频或邮件帮助你分析当前市场行情、政策背景、信贷策略、筹款方式、交易风险等，最终使你形成明确清晰的购房目标。

　　√ 根据你的购房目标，推荐、规划你的购房区域和购房路径，为你出具最适合你的需求和实际情况的购房建议书；你可在鹏程老师给你划定的购房区域内，看房选房，鹏程老师将为你详细分析你意向中的数套房产的优势劣势，为你最终选定目标房产提出有效建议。

　　叁：私人定制——珍惜万年未有的阶层晋升机会！

　　当前的楼市投资，就是在和时间空间以及政策赛跑。只有深刻了解中国城市化进程，找对方向，才能达到资产保值增值、快速搭上阶层晋升的最后机会！

　　今后的中国，买房已不再是难事。但因为房产供应总量已经过剩。但只有为数不多的城市具有投资价值即保值增值功能，而这些城市内部也在发生极具的分化，有些地段拼命涨，有些地方正在跌。闭眼买房的时期已经过去。只有量身定制才能突破个人和家庭当前约束条件，实现资产最大化，风险最小化。别指望中介能帮你。中介帮不了你。中介只想赶紧让你拿下一套，赚一笔中介费，管你这套日后升值空间大不大，好不好转卖。而你需要的，是战略+战术+实操技巧。

　　没有体验过私人定制的人不会知道，私人定制是非常个性化、私人化的方案，量体裁衣、灵活多变，没有统一的套路或模板，更不是有些人想想的：我有**万钱，我想在**城市投资一套，你帮我看看，在哪里买最值。比起私人定制给客户增加的优质资产，收费可谓微不足道。只是有人宁愿损失100%，也不愿意付出1%-2%。

　　肆：程序及收费

　　私人定制不做：定制前讨价还价、疑问过多的，不做；要求在多长时间达到多少倍的增值率的，不做；最终由于自己的原因放弃买房要求退费的，不做。我只为认可我的智慧、判断和专业性，真正懂得私人定制意义和价值的客户服务。

　　怎么找我作私人定制：通过微信号vivienlh818联系我，我会给你发送表格和问题清单，并和你简单沟通，了解你对私人定制的期待，而后我来判断做或不做。如果能做，你付款后我来为你提供私人定制服务。

　　有言在先：如果你选定了我，我为你作出了买房区域规划，你就不要来找我说今天谁说这里好，明天谁又说那里有新盘，是不是那里更好？你找我的目的就是信任我的判断，我给你的，是缩小你满城看满城选后的精优方案，我不花时间来说服你或告诉你为什么周围人的意见不对。

　　阶层晋升的大门就要关闭了，留给你的时间不多了。当前私人定制价格的截止日期：2018年1月7日。自2018年1月8日起，私人定制价格9800元至29800元，具体每个方案的收费根据需求和服务具体定价。

　　从世界范围来看，远离海岸线的城市，几乎没有高房价的存在，而这条规律在美国更加得到体现，无论是房价，还是体现消费水平的租金，东西两条海岸线的成本都远高于其他地区。下图展示了美国最新的单间物业平均租金排名前十的城市，其中有5个在西海岸，4个在东海岸，还有一个在夏威夷檀香山，排名第一的旧金山，单间物业平均月租金高达3420美元（约合2.25万人民币）。

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