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年底这一波开盘，太疯狂了！
据不完全统计，近60个楼盘开盘，超半数售罄。原本就透支的购买力，又猛地被收割了一次。
相映成趣的是，市场情绪越显“谨慎”。我认为有两个原因：一，政策信号各种辛辣，频率高，语气重；二，豪宅领出七八万的价格，限价在放松？反而让市场形成观望情绪。
经过12月冲刺，开发商该完成的指标，都完成差不多，购房者该上车的也都想办法上车了。
新年第一个月，推盘节奏明显放缓。据《》统计，杭州共有29个楼盘有推盘计划，其中7个纯新盘（住宅只有5个）计划首次开盘。比如绿都·云和湖、东原·印未来，可以重点关注。
会不会就此迎来拐点？
一方面，对购房者无疑是一件好事，至少不会有太多来自外部环境的紧张情绪的干扰和压迫。另一方面，对开发商而言，本来形成的市场强大惯性，很有可能就此阻断。
在这样的政策环境下，一旦火被熄灭，不容易重燃起来。
接下来1-2月，买卖双方都该调整一下心态。刚好利用这段时间，静下心好好观察市场。
除此之外，1月份还应该关注土地市场，尤其主城区19宗地块要拍，热度如何？是否封顶？土地市场也能看出一些端倪。
南京和郑州比较夸张。南京两宗优质宅地无人报价而流拍，郑州同板块地价直跌2万/㎡。
还有两点：一，应该时刻关注二手房成交量、实际成交价格以及房东挂牌价的变动。二，平时接到中介、销售员的推销电话，有时间的话也可以多聊几句，他们会给你透露不少最真实的市场行情。
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