房地产市场价格倒挂地王变闲王 开发商解套路在何方

　2016年是中国房地产史上诞生“地王”最多的一年。据克而瑞统计显示，共有340多宗单价或总价“地王”在这一年产生，令媒体与大众频频为之咋舌。

　　然而，乐极生悲，在房地产行业上行周期中，“地王推涨房价”的逻辑固然成立，在下行周期则存在“等解套”的风险。进入2017年，在限购、限价等政策频出，租售同权、物业自持等新规出台的背景下，多城楼市成交价量下滑，诸多“地王”项目也面临考验。近期，南京区域地王京奥港项目就曝出因资金问题被迫停工一事。

　　克而瑞统计显示，截至2017年10月，2016年其研究的50宗“地王”项目中开盘的只占一成多，多数在建未售，少部分还没开工。

　　对于“地王”前景，旭辉林中曾在易居沃顿班上直言：“未来二三年市场无起色，2016年的多数地王都将难堪。”