2018年房地产10大预测，新时代房价是涨是跌？

2017年或将结束一个时代，还有几个小时就将步入2018年了。2018年将是一个值得期待的年份。在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位指导下，房地产在发生改变，调控的思路和逻辑也在经历蜕变，说变天似乎一点都不为过。从打击炒房，到为百姓有效解决住房，长效机制逐步确立，房地产新的时代大幕将逐步拉开。2018年将是一个什么样子？记者跟大家一起探讨。今天给大家来一个简化版的，看起来更清晰。

1、楼市调控只会更紧不会更松，但房地产不会崩盘，2018年将围绕房地产泡泡开始让市场平稳回归理性。

保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，意味着2018年楼市调控不仅不会放松，还会更紧。但房地产不会崩盘，调控正是防范风险的预警，有强大的国家做后盾，限购限售正是防止系统性风险的有力措施。

2、房地产将迎来全新时代，从调控到租房再到长效机制。

我们会发现，在纪念改革40周年之际，房地产也一定会有不一样的新面貌。等着瞧，不多说。刚需将迎来最美时刻。

3、传统房地产模式走进死胡同，房地产必将迎来结构性调整，大量中小房企和中介代理机构将消失。

以2017年3月17日北京房地产调控政策为标志，传统的房地产开发模式已走向终结，房地产行业大的转型趋势势不可挡。传统房地产模式已经走进死胡同，依然抱有过去那种赚钱的逻辑早已过时，大量中介及房企将失业或离场。

4、大量中小房企日子不好过，房地产成了大房企的游戏，即使业绩增长也与普通百姓无关。

从市场占有率来看，规模房企集中度仍有很大上涨空间，无论业绩增长与否，都已经与普通老百姓无关。