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我是一名初中老师，我的学校有两个校区，一个在万象城旁边，另一个在采荷人家旁边（三年后搬到杨柳郡附近）。目前有两套房，一套是钱江新城的盛世钱塘140㎡，可卖750万，一套在滨康路地铁站旁边（两年后交房）。请问我需要卖掉钱江新城这套置换到艮北吗？有什么好的推荐吗？但是未来这边有渔人码头和钱江新城二期，卖了会不会可惜？挺纠结的。
没有太大的置换必要。如果找不到非换不可的理由，那不妨尝试看看有什么理由可以让你放弃置换。一，如果自住房子卖掉，再置换一套期房，而另一套期房得两年后交付，这两年是不是得租房子住？这一点需要认真考虑清楚，这样的牺牲值不值得。
二，目前大多数新房价格还受控，如果能买到，确实占到便宜。但也要认清现实：高总价的二手房肯定不容易出手了，至少需要时间，需要等。还有，艮北暂时没有新房可售，最快可能要到三四月份。到时行情如何？限价会不会被突破？都存在较大变数。因此不如按兵不动。其实行情越差，置换所需的成本越少。
三，从工作和生活方面看，住在盛世钱塘，不论是到七堡还是到万象城，都不算远，是一个比较居中的位置。四，确实如你所说，钱江新城二期的发展才刚刚开始，四五六堡拆迁完毕了，接下来应该会有不少土地出让，未来还是很值得期待的。所以我也会觉得卖掉有点可惜。
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