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我今年大学毕业，刚需想买套300万以内的房子，目前在北部软件园工作但经常出差。我喜欢住在热闹一点的地方，目前租在城西银泰旁边，请问我该买中心一点的老破小，还是新房比较好？有什么推荐的吗？
喜欢热闹那就还是在综合体附近找吧，不知道你对像城西银泰城这类的综合体，诉求有多少，比如买在万达广场附近能不能满足要求，也是挺热闹的。300万左右也能选得到房子，无非就是买不到一手房只能在二手房里边挑。总之，还是不应该去买市中心老破小，因为你有得选。以后城市会像一个八爪鱼，各个方向都会有热门的点，市中心的老破小也不一定代表着热闹。
现在觉得城西银泰附近很好，以后万达广场附近也会差不多的，周边还会有新的综合体和TOD的项目出来，所以就在万达广场这附近买吧。如果要便宜一点的，就买余杭区内的房子，比如海德公园能买到，那就更好了。其实石祥路以北这一片区，从东到西甚至到三墩，都可以考虑，在石祥路和古墩路交界的地方，还会有三墩天街，以后也挺热闹的。在这周边有一些二手房都能去看看，或者像宝嘉·誉府之类的尾房，也可以关注。
目前我们手头只有60万，18年6月份社保满两年，纠结买余杭临平周边还是买海宁。我们都在余杭上班，我想买余杭，老公想买海宁，为了这个一直在争执，请老师给个建议吧。
也就是说，你们都得等到今年的六月份，才能买房？那现在纠结还早了一点，可以先关注，决定就等到时再说。到了六月份，比较担心的一点是，余杭临平周边便宜的新房子，都已经卖得差不多了。现在临平的房子，便宜一点的有一万三，贵一点的也无非是两万左右。但是今后这样一万五以下的价格就比较少了，可能剩下的都是两万左右的房子，甚至还达不到现在的水准。
现在卖房的速度实在是有点快，在限价的控制之下，这个速度都超乎大家的想象。所以，如果六月份才能买，现在考虑还尚早了一些，你可以把这些楼盘、区域先关注起来，但是暂时不要做决定吧，变化随时都在发生。如果买海宁倒是现在就可以了，在社保没有交满的时候，海宁是一个不错的选择。但是建议买靠近大学城北的海宁，那里会比较稳妥，面向的人群也比较集中。
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