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我看到的，几乎95%以上的都是涨的，也有极少数确实没涨，但也没跌。至于你说的跌的，我还真没看到，就算有也是小概率的事件，不足为提。
再来说涨副，以深圳湾，香密湖为代表的，有20-30%左右的涨副，10%以上涨副的更是大面积。但你能看到跌30%的？你能看到大面积跌10%的吗？
再来说一下，这两年涨副相对小的原因：
1.税收，这两年税基至少翻翻，出现大批房子过豪宅税。两者叠加后费用相当大，而且这些都体现在一次性的支付上。
这些钱最终也体现在买家的总价上。涨副只是表相，其实真实总价己经提高很多了。
2.利率上浮，这个我就不多说了。
但接下来的时间，这两点都会相对回落，平静。至少不会加强了。
说的直接点，这两年的涨副比我们看到的要大。只不过是国家也进来拿了一笔。
但这正说明，成本越推越高。
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