“国家队”释放重要信号！住房租赁已推向风口浪尖

每一个前往一、二线城市奋斗的人几乎都遇到过黑房东、黑中介的刁难。恨不得一个月一涨的房价，动不动就要收回房子的威胁让这些租房客们每一天都过得心惊胆战的。去年开始，管理层大力推广租房，各类有资格的企业纷纷抢夺市场，长租公寓几乎成为了当下最热的风口浪尖。

和传统的租赁住房相比，现在的长租公寓可以说是优势明显，在吸引资金入场进行投资之余，它也能让中低收入人群得到实惠。以下就是小编整理的最旺风口——租赁住房的两大最重要信号。

一、 价格优势

这一次管理层创新推出的租赁住房拥有的最大优势就是价格优势了。举个例子，今年的1月2日，成都首批2200套房源上市，月租金470元起。安居客首席分析师张波认为，成都的试点模式可以起到稳定租金价格的示范性作用。

这个价格在成都目前租房市场上可以说是超低价了，不过，虽然价格低，但参与建设的企业并不会亏本。其实，这些长租公寓的价格优势也和管理层愿意低价出让专用土地有关。

从去年开始，我国多个热点城市就开展了只租不售住房专用土地的出让，虽然价格比类似区域的普通土地要便宜不少，但是这一类型的土地被拍得后只能用于建造长租公寓，不能建设商品房。可以说，长租公寓从“出生”开始就具备了价格优势。

二、 稳定规范

目前，租房住房最大的主题依然是个人，易居企业集团CEO丁祖昱表示，目前租赁住房最大的主体是个人，统计结果是个人房东占到97.5%。但是，租房并不是一定要被“包租婆”虐待的，和普通的个人租赁住房相比，这次由政府名企参与的长租公寓在稳定性和规范性上有了不少的提升。