2018年楼市方向，探路者融侨给出了指向

1月3日，当丁祖昱评楼市2018年度发布会上，易居（中国）企业集团首席执行官丁祖昱全国的房地产市场销售规模有望突破16亿平米时，全场的地产人多觉恍处梦境，竟不敢相信是真的。

一年前，也是在丁祖昱评楼市的发布会上，丁祖昱说15亿销售规模将是中国楼市历史的顶峰，以后很难超过这个数字。然而，今天话音尤在，纪录却早已被改写。

很多人至今仍然想不明白，为什么面对史上最严厉的楼市调控环境，整个国家的房地产销售规模却不降反增，再创历史新高。观察中国中型房企第三阵营的领先者——融侨，也许能破译背后的原因：当时代的主旋律已经变为满足人民群众日益增长的对美好生活的需要时，定位城市生活服务商的融侨，有能力让国人美好居住的每一个梦想都最终演变为现实……

业绩逆势高增长

来自亿翰智库的数据，截至去年12月31日，融侨年度销售总额已达500亿量级规模，排名全国房企销售金额TOP34，同比销售业绩增幅达到64.8%，已经和市场份额增长最快的行业龙头接近。

熟悉融侨的地产业内人知道，上述业绩取得来之极为不易。截至目前，融侨布局的城市多在长三角、京津冀、福建、河南的省会城市或者强二线城市核心地段，都是2016年房价平均值遥遥领先的热门城市，也是受调控影响最大的城市。

丁祖昱给的一组数字，可以看出这些城市受调控影响有多大。2016年二线城市的成交占全国市场的总比重达到34.7%，但到了2017年，所占比重只有30.9%。类似苏州、南京、重庆、成都、郑州等二线城市都受到了调控的影响。

但在这样的背景下，主要布局二线城市的融侨业绩却逆势增长，显示出强大的品牌核心竞争力。

例如，在密集调控的福建区域市场，福州大公馆别墅项目持续位居福州别墅市场销冠，上半年全项目清盘，更撬动了高总价独立商业产品的销售；同时“融侨方圆”、“融侨悦江南”以及融侨首开“尚东区”与“首融府”在销售方面的出色表现，同时使融侨集团一举获得福州销售业绩企业排行榜第2位，同时摘得“2017福州市房地产市场地位领先企业”的殊荣。