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短期看，花桥楼市，去年前三季度暴涨，去年初我曾明确建议粉丝入市。但去年四季度以来，市场降温了，二手房成交量大缩，价格也有小跌。当前，还没跌到位，估计明年才会出现较好的入市时机。
长期看，花桥楼市潜力较大，主要是距离上海近，离人民广场的直线距离也就35公里，有点类似北京燕郊至天安门广场的距离，当然人口与房价要低于燕郊。花桥是上海大都市圈里的非上海区域的首选板块。
至于s1，会略利好花桥，但不宜高估。就像前几年上海至花桥的地铁就通了，但2014､2015年花桥楼市不仍然疲软？对于苏州人来说，花桥房价很贵，通地铁也不会吸引苏州人去花桥买房。如果有人住苏州在上海上班，完全可以坐高铁，比地铁节省很多时间。
等到明年（或后年），政策肯定会有所放松，包括房贷，首付比例会降低一点。但贷款首付能否回到三成，这个我也难以确定。
融创这个楼盘，位置不错，但价格也较高。在时机不对的情况之下，不必考虑具体楼盘的差异。明年，既可买新房，还可买次新房。
关于板块，首先要考虑在花桥的中心区，从自住上看，配套齐全、生活方便；其次，从升值上看，要近地铁，因为有些人要去上海上班，近地铁的房子升值潜力。从这两视角考虑，首选易买得，其次嘉宝。万科有些偏。
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