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1月6日，一则新闻在网上炸开，各种标题纷至沓来，大约都是关于“兰州新年解除限购”的主题。一时间，坊间猜测纷纷，是不是这就意味着317以来的调控政策有所松动，尤其是对京楼来说，是不是也会有所变化？机会来了吗？且听菜菜给诸位详细分析。
让我们先来看看兰州的房价。兰州市是甘肃省的省会，西北重镇，虽然近年来城市地位有所下降，但在西北地区依然可以称得上是区域性中心城市。在16年以来去库存政策的作用下，2017年一季度，兰州市主城区部分区域房价出现快速上涨，个别楼盘在短期内价格上涨了20%以上。根据58同城统计显示，目前兰州楼市均价为9000元上下。最便宜的楼盘每平米5000元出头，最贵的楼盘每平米超过20000元。
在去库存之前，兰州市的房价几何呢？据公开数据显示，兰州市的均价在2012年下半年时大约在6200元每平米左右。也就是说，在去库存的2年多时间里，兰州的房子，均价上涨了50%。根据国家统计局统计数据显示，以2017年10月房价为100计算，2017年11月，兰州房价指数为100.6，较10月增长0.6，而如果将2016年11月兰州房价定为100，则2017年11月，兰州房价指数为104.3，如果将2015年11月兰州房价定为100，则2017年11月，兰州房价指数为107.9。
从这样的数据对比中可以大致看出，兰州市在这一轮去库存中，涨幅适中，并没有出现一线城市所出现的翻倍大涨的局面，这也从一个侧面说明了兰州楼市的吸引力情况。从房价的角度来说，兰州是一个实打实的三线城市。
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