限购取消的城市千万不要盲目买房，易被炒房者带坑里

大家憋了好久，突然听说有不少城市放开了口子，曾经被收紧的调控一下子宽松了，甚至一些城市率先放开限购，自然急于买房的人会暗暗窃喜，机会终于来了，于是对于不明就里的人一下子就冲进去了，殊不知自己买房是用来干嘛的，还以为能大赚特赚一笔的，结果会出人意料。

所以，安家融媒想说，对于刚需人群来说，特别需要买房住的人倒不妨趁放开限购的时候买房，毕竟从长远来看，即使房价短暂的涨跌都不会造成太大影响，但是对于依然抱有炒房心态的人就要小心了，不管你是不是刚需，这种心态要不得，要记得，房地产变天了，继续做炒房梦不现实，未来的房价以稳为主，如果房价还那么涨，调控也自然会来的，哪里热打哪里，何时热何时打。这就是调控，分类调控。

近日，各大城市纷纷以各种形式放松调控。兰州局部松绑调控，对现行的房地产市场调控政策进行调整，采取“部分取消限购＋部分增加限售”，打响取消限购第一枪；合肥称房价是市场行为，具体多少由房企定，不再统一定价。“限购、限价”双松动背景下，南京再出人才落户新政，“高层次人才最高可领300万住房补贴，购房公积金贷款额度可放宽到限额的4倍”，A、B、C类高级人才买房不再受户籍限制……

这一定是放松了之前的调控政策，不得不承认，安家融媒在此之前也评论过，在2017年年底，就料定未来的调控一定不会普遍放松，但是会根据不同城市有不同程度的优化和调整。房地产调控已经发生变化，不搞一刀切，不再为了打击炒房而伤及刚需。在住建部部长王蒙徽的表态中也能看出，即2018年抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

稍微有点判断力的都会知道，如今的全国房地产市场发展极其不平衡，为了缩小差距，分类调控将成为未来一段时间内重要手段，需要去库存的城市自然是放松调控并加以鼓励买房，而库存量少的就要加以限制，比如大城市的限购就很难有松动，否则一旦放开就很难刹住车。

但从目前放松调控的城市来看，一般多属于房价并没有给市场造成太大威胁，而且需要去库存。对于买房者而言，大城市的限购莫不说不会放开，如果放开了，买房的价值是存在的，对于一些急于去库存的城市可能就要掂量掂量了，这里为什么要放开限购，这里的调控为什么要放松。如果房子那么紧俏还用那么急着放开吗？