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西安房地产市场运行情况：
政策：2017年西安楼市共出台4次调控政策，在传统限贷限购的基础上，新增限售政策（备案满5年，产证满2年可售），以及限价政策（房价报物价局审批后可执行）。
土地市场：2017年全年成交住宅和商办用地149宗，其中住宅用地96宗，商办用地53宗。成交规划建筑面积共1612.24万平方米，其中住宅用地共吸金263亿元，商办用地吸金68.8亿元。
房地产市场：受政策调控影响，2017年西安商品房成交整体回落，成交面积1710万平方米，同比下降21.5%。
企业销售：万科商品房销售面积和销售额均居榜首
2017年，依据中指数据显示西安万科商品房销售面积和销售额均位列第1位，市场品牌集中度进一步上行，TOP10开发企业市场占有率上升至28%。
销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，碧桂园凤凰城居首
单盘成交量大幅提升，2017年，西安住宅销售套数共成交约12万套，碧桂园凤凰城以2971套的销售套数位居首位。
全市需求：商品房成交1709.85万平米，同比下降21.46%
2017年西安市共出台4次限贷限购政策，在传统限贷限购的基础上，新增限售政策（备案满5年，产证满2年可售），以及限价政策（房价报物价局审批后可执行）。市场在政策的指引下成交量稳中有降。
2017年，西安商品房销售面积为1709.85万平方米，同比下降21.46%。
库存去化：住宅库存下降3.43%至588.39万平方米，去化速度加快
截至2017年12月底，西安商品住宅可售面积为588.39万平方米，环比下降3.43%，与上年同期相比降低45.11%。
按照近6个月平均销售情况，库存需要7.17个月消化完毕，较上月缩短0.48个月。
写字楼：价格上涨，库存下降，需求下降
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