房价下跌的城市将越来越多 任先生也看空了?

房价下跌的城市将越来越多 任先生也看空了？

上周末，第十五届中国地产风云榜在北京举行，其中最引人关注的还是知名地产商任志强，任先生的演讲！由于网上各种各样的任先生说太多了，而且标题党越来越多，所以我们直到看了视频才敢相信，原来这真是任先生说的。

任志强的演讲主要说了这么几个事，

第一，2018年房价是没法预测的，因为有一件大事要干，可能对房地产造成根本影响，这就是土地，如果国家不再是土地供给的唯一主体，那么对于房地产来说就发生了内核性的变化。

第二，投资一定会下降，按照现有的政策，调控不放松，2018年的房地产投资一定会降，进而影响经济。

第三，面积会下降，我们卖了17亿平米，3亿平米是现房，10亿平米是刚竣工面积，所以供给和需求的缺口越来越大。

第四，房价下跌的城市会越来越多。2016年底房价超过1万的城市才19个，2017年底已经达到了41个，翻了一倍还多，9个城市使劲按着所以房价略有下降，2018年重点按着的城市数量会增加，所以下降的会多一些。

第五，2018年棚改目标是580万套，比2017年的609万套有所降低，如果减少了棚改数量，对房地产的影响也不小。

第六，未来是否取消限购，主要取决于地方政府是否等米下锅，如果财政困难，他一定会想办法放松限购。而事实上2018年已经到了地方债务的偿债高峰。