炒房客进退两难: 高位买下的房子没人接盘, 房产税又来了, 该咋办

过去十年，最得意的人当属炒房客了，这些家伙凭借着手中庞大的资金量，每次买房子都是整栋整栋的买，直接制造出了无数的大新闻，令社会各界都非常惊骇。大家纷纷认为，房价之所以如此之高，根本原因就是炒房客投机所致，要不然也不会远远超出正常工资水平的承受能力。

所以，国家这么些年也出台了许多办法，尤其是这两年，据说已经弄出了将近270项控制措施。但事实证明，炒房客还是有一定力量的，他们控制着房价的话语权，目前来说房价仍然在上涨，没有太多下降的迹象。有些炒房客非常得意，认为连国家都没有办法了，以后还是可以继续炒房，从而让自己赚得盆满钵满。

但直到现在情况却有了一些变化，那就是在炒房的最后一个环节——卖房变现方面，其实炒房客算计错了。理由就是现在根本没有什么人来接盘啊！一二线的年轻人虽然多，可房价实在是太多了。试想，那么多人还住在地下室里面，连生活都是很勉强，怎么可能凑得出首付呢？而三四线、小县城外来人口又不多，本地人大都已经有房子了，谁还会愿意高位接盘呢？

关键是，就算有刚需族真的认命了，可银行也不答应！2017年，银行在个人住房信贷方面的总额度只有1.6万亿，比2016年相比也就是一半的水平。可是，房价在不断上涨，每个人的贷款额度直线上升，导致狼多肉少，排队几个月都是常事儿。所以，现在炒房客一听说接盘的人是要贷款，直接就拒绝，为的就是减少麻烦。

所以，现在炒房客的状态是：房子一直涨价，但可惜没有人接盘。本来以为着再熬一下就成功出手离场了，可是国家的房产税又要来了。而且，这个计税方式很有意思，那就是从价计征。注意，不是说按照买入价来计算，而是按照现在的市场价来计算房产税标准。