腾讯、京东等340亿入股万达后会有什么变化？-随便找财经网

不言而喻在2017年万达经历了艰难的一年，这一年万达爆出来的负面消息太多，万达今天公告说腾讯联合苏宁、京东、融创向万达商业投资约340亿，这显然是万达自救计划的一部分，此次投资也预示着万达自救计划已经接近尾声。

万达为何急于用钱？

不知道大家还有没有映像，在鲁豫采访王健林的一期节目里，鲁豫问王健林怎么和迪士尼竞争，王健林表示我们的万达文旅项目绝对做的比迪士尼好，并且表示万达文旅城要让上海迪士尼在20年时间里，难以实现盈利。为何过了短短几月，万达便发生了如此大的变化，将持有的地产文旅项目打包似出售，这对于王健林曾经所说的轻松赚他一个亿大相径庭。

2017年6月万达被排查授信问题，而房地产属于政策型行业，而在2017年一整年正是金融收紧的大时代背景下，房地产行业也是冰冻的一年，而对于地产开发商来说资金确是非常重要的一环，而现在的万达债台高筑，万达地产被爆负债4000亿，在银行资金收紧的情况下，万达已经从银行贷款不到钱，而同时金融的监控万达只能收缩资产还债。

万达用了哪些自救方式？

首先在2017年7月，万达联合融创中国，富力地产在北京举行发布会，王健林宣布将70家酒店和13个文旅项目以630亿转手打包给了融创中国和富力地产，据说在签约现场还产生了小插曲，爆王健林现场摔杯子，估计是因为对方价格给的太低，王健林难以接受。对于630亿的价格的确是低价了，但万达急于出手也间接说明了万达资金的危机。

紧接着万达对马德里项目进行了出售；同时在国内还把长白山度假村项目一并出售。紧接着媒体爆料万达将继续出售英国，巴黎等海外一系类物业。王健林也在年会上表态未来一到两年会彻底还清贷款，从此可以看到万达对资金的渴望。

然后就是此次腾讯联合京东，苏宁，融创对万达商业的投资了，此次投资约340亿元收购万达商业约14%股份。此次投资也为万达解决了一个不小麻烦，万达商业地产于2016年9月20日从香港市场退市时融资260亿，约定两年不上市按年化10%连本带息偿还，现在万达负债如此高根本无力偿还，而万达商业回归A股需要排队，目前来看遥遥无期，此次投资给万达解决了当下的资金麻烦。这次投资也是线上线下企业合作最大的一次投资。

万达未来走向何方？

万达未来会走轻资产道路，除了现在的文化娱乐产业外，万达商管今后不再进行房地产开发，成为商业管理轻资产运营企业，同时尽快回归A股上市解决资金问题。自此可以说，此次投资也预示着万达自救的结尾，这是万达不容易的一年。

至于说和阿里竞争，这也间接的促成了腾讯产业布局的线上线下融合，腾讯不仅拥有线上娱乐社交，现在还拥有了对商业地产公司的持股，越来越像韩国的三星了，以后你的所有一切生老病死真的都离不开腾讯了，就像韩国人离不开三星一样。

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