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大温楼市按年涨幅仍惊人 繁荣背后隐藏萧条？
打响“房改”第一枪的卑诗新政，使大温成为加拿大第一个楼市深幅调整的城市。在成功地把大多楼市也拖下水之后，再回过头来一看：轻舟已过万重山，如今的大温楼市，居然是最好的时光？如果把渔翁得利、房价强劲上扬的大蒙楼市也算进去的话，那么大多楼市的参与者（主要是独立屋市场）真是悲催得无以复加。
大温楼市过去一年继续上涨，那涨幅究竟如何？有好事者在论坛贴出统计数据：
上图可见，在去年12月26日至今年1月23日的一个月时间里，温哥华楼市居然跳涨15.8%。而从1月23日倒推的一年周期内，温哥华楼市更是大涨25%。尽管这可能跟官方最终披露数据有所出入，但巨大的涨幅比较大多楼市独立屋距高点超过20%的跌幅，真可谓是天渊之别。亏得大温还是“加征外国买家税”的始作俑者。
上图可见，大温楼市重镇、华人聚居地列治文的房价1月23日倒推一年升幅也高达24.2%，去年12月26日至今年1月23日的一个月内涨幅同样达到6.1%。这给人的感觉就是，无论你调控的炮火多么猛烈，无论利空怎么满天飞，大温楼市要涨起来那是分分秒的事。大多楼市的中级调整，恐怕也给大温楼市创造了加速上涨的助攻条件。
但透过繁荣的表象，大温楼市的背后还是有一些萧条因子的。
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