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美联储如期放鹰,按揭利率走进涨时代?
昨日,美联储维持利率不变,但暗示将在未来加息.IG首席市场分析师Chris Weston表示,“美联储给了我们一个明确的信号,如果未来几周没有意外发生,那么三月将是一个很好的加息时点.
2018年三次加息似乎成为基准,美联储声明甚至支持那些认为八月、九月与十二月也会加息的人的观点.
由于通胀压力和美联储更为活跃的加息预期,政府债券收益率一直在大幅上升.
要说2018是个按揭贷款梦碎年,现在看来一点也不夸张.
根据丰业银行的预测,2018年房屋按揭成本将会上涨8%, 这使得许多房屋买家面临诸多困难,不仅是贷款门槛要求提高,即使可以拿到贷款,随着按揭利率的上涨,新老房东都会感觉到压力.
相比之下,丰业银行认为加拿大家庭收入上涨幅度仅仅为2.5%,按揭成本上升的幅度几乎超过收入增长的三倍!
昂贵的按揭成本加上收入增长乏力,两个因素合力之下,丰业银行认为加拿大人的可承付能力将会继续恶化!
不仅是丰业银行,皇家银行也认同这个观点,认为加拿大人的可承付能力,进入自1990年最脆弱的时刻!加拿大央行三次加息之后,皇家银行认为今年加拿大央行还会有两次加息,央行基准利率会升至2%,创下2009年以来的最高水平!
皇家银行认为这将对许多加拿大房屋购买者形成重大影响,特别是持有按揭贷款额度过高的房主首当其冲.虽然所有加拿大房地产市场都受到影响,但是价格最高的几个市场影响最大,其实银行即在暗示多伦多和温哥华等房价上涨最多的城市.
皇家银行同时也发出警告:加拿大超低的利息时代已经结束,现在的加息才只是个开端而已!
加拿大五大银行新年伊始,即将五年期固定按揭利率提高15个基点,加拿大人今年购房的五年按揭压力测试门槛将会提高至5.14%!
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