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房贷按揭从本质上讲,是以国债收益率为参考的,国债收益率越高,按揭利息就会随着提升.
这种五年按揭水平,是2009年采取低利息政策以来的最高水平,距2008年初的水平还是有一定差距,但是别忘记一点,那时候的房价可只有现在的一半而已!
重负之下本来已经步履艰难的买房人,如果再让他们来个跨栏跑步,难度无疑增加很多!
美国连续的加息环境下,美国债王格罗斯在月度展望中发出警告:长达25年的债券牛市开始步入熊市,在特朗普税改和美联储等主要央行缩减QE推动下,有很多理由让10年期美债收益率,在今年年末会涨到2.7%以上!
加拿大央行一月加息之后,国债收益率大幅上涨,五大银行提高按揭贷款15个基点的时刻,加拿大十年国债收益率只有2.15%,仅仅两周过后,国债收益率飙升至2.35%,这么短的时间里国债收益率又一次涨20个基点,债券交易员认为,加拿大国债收益率还会提升50到75个基点.
一些热衷地产投资的朋友,可能觉得这有什么:债券熊就熊吧,股市跌就跌吧,跟我有何关系?反正我除了投资房地产,其他一律都免谈!
事实上,债券市场的情况与房地产信贷环境大有关系,加拿大银行的盈利模式,最根本的是吃利差!那么,这么大的债券市场亏空,银行必须要想办法一步步的通过提高固定按揭利率来缓解.
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