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房贷固定利率是与国债收益率直接挂钩的,一旦国债收益率上升,银行却不提高房贷利率,那么利差消失,甚至出现亏本的时候,银行一定会原封不动把这些不利因素“反馈”给贷款买房的人,否则明天就不用开门了.
因此,就会形成一个怪圈,央行加息,浮动利率上涨,国债收益率上升,商业银行提高固定按揭利率!只要加息的脚步不停,这个怪圈就一直循环下去不能阻止.
可能还有朋友不甘心,难道美联储加息,加拿大央行就一定要加息吗?答案是yes,因为加拿大经济与美国息息相关,从历史上看,加拿大央行利息政策很难抛开美联储单飞!
换言之,美联储加息三次,我们至少也要加两次.如果美联储二月新上任的主席鲍威尔更加鹰派,今年加息四次的话,加拿大央行加息三次完全在情理之中!
就像皇家银行所说的,这才仅仅是开始,这个加息周期有多长,没有人知道.
不过,笔者本周参加新债王的基金经理会议,会上提供了一幅让人震惊的图片:目前美国债券市场的收益与久期差距是自1976年以来最大的,这就像是一个张开的血盆大口,当缺口最终收拢时,高企的借贷成本就要吞噬一大批裸泳的人,到时候真的呵呵哒.
注︰文中提及产品只作参考,不构成推荐.阁下投资前需评估个人风险承受能力,并与专业投资人士商榷为准.
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