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昨天下午，投资买房群：哪些楼盘可以按揭？
结果，大家的一手信息集中起来：大概有七八个楼盘明确可以三成首付。比如乔司南、崇贤新城、未来科技城、萧山市北和城区.....还有一些，跟开发商磨一磨，五六成也有机会。
杭州楼市，目前大概就是这样的情况：首付比例正在降低，房子还很好卖，供需两旺，房价还没跌。
这几天，杭州房价会不会跌，又开始甚嚣尘上。
天塌下来，先砸个高的——厦门。
据链家研究院数据显示，2017年3-11月，厦门二手房成交量跌去92%，领跌全国。同时，新房成交面积也同比跌了52%。
原本大家也没那么关注厦门，主要是突如其来的6张罚单，这下成舆论焦点了——厦门房价过高，泡沫无疑；厦门的居民杠杆率（96.8%）和负债率（163.1%），全国最高。
这两个数据，杭州多少？分别是70.6%和91.8%。
排在杭州前面依次是深圳、合肥和南京。像北京、上海、广州都排在杭州后面。可见，厦门那根弦崩在极致了....
这次，拿厦门第一个开刀，风向标意义十足。针对房价暴涨城市，接下来就是要防范金融风险和金融去杠杆。
那么厦门房价会跌吗？
会，而且已经在跌了。从去年9月开始，厦门各板块房价都有所下调，郊区更明显。因此，某个程度上，可以用“量价齐跌”形容厦门楼市。
但是，房价被控制住了，跌幅依然有限。会持续爆跌吗？会崩盘吗？
这才是关键。金融是房地产的上游，只要不会爆发金融风险，房地产的风险就相对能控制。所以，基本上是不会的，“稳”依然是头等大事。
金融去杠杆最后可能又是硬币的两面：其中一面是，如果用力过猛，投资客大范围出现债务问题，切断现金流，就有可能降价抛售。一旦抛售大面积出现，踩踏崩盘就无法阻止。
这时通常会说：会危及社会稳定的，都不允许硬着陆！
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