问一个问题，能够用于抵押贷款包括了哪几类？-随便找财经网

　　我们都知道抵押贷款之所以称之为抵押贷款，就是因为其需要提供抵押物作为贷款的基础，但是我们在申请抵押贷款的时候，我要清楚抵押贷款的流程以及能够用于抵押贷款的个人财产包括哪几类？并不是所有的个人财产都能够作为抵押物的，以下助贷网小编就来给大家分享这方面的知识。

　　在给大家介绍能够用于抵押贷款的个人财产之前，首先，给大家介绍什么是抵押贷款以及它之所以受欢迎的原因。

　　一、什么是抵押贷款

　　抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为还款保证，向放债人取得的贷款。所谓抵押是债权人和债务人以意思表示设定抵押权的双方法律行为。最常见的抵押形式是当债务人向银行贷款时向银行提供的抵押。

　　二、抵押贷款受欢迎的原因

　　在这么多的贷款类型中，数抵押贷款最受欢迎，一方面，银行方面会更喜欢抵押贷款，原因也很简单，有抵押物就意味着更有保障，一旦偿还不了，那么银行方面也能够通过收回借款人抵押物的形式来抵债；而另一方面，借款人因为有了抵押物，贷款额度也会有所提升，贷款期限等等这些方面均有所影响，所以对于借款人而言，抵押贷款也是一种较为认可的贷款手段。

　　三、能够用于抵押贷款的个人财产

　　1.房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权)；

　　2.有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；

　　3.机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；

　　4.流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；

　　5.私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；

　　6.无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。

　　以上分类，如果你还不清楚，那么接下来根据抵押物的范围来分类，能够用于抵押贷款的个人财产可以这样分类：

　　1.存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

　　2.客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

　　3.证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

　　4.设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

　　5.不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

　　6.人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

　　四、不能够用于抵押贷款的个人财产

　　1.土地所有权

　　私人不享有土地的所有权，因此，法律不允许用土地所有权作抵押；

　　2.耕地、宅基地、自留地、自留山地等集体所有的土地使用权，但法律有特别规定的除外。比如，个人依法承包并经发包方同意抵押的荒山的土地使用权就可以抵押；

　　3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设备和其他社会公益设施；

　　4.所有权、使用权不明或有争议的财产

　　例如，甲和乙共同出资建立一所房子。但甲和乙一直没有明确房子的所有权，这种情况下，不论甲还是乙，都不能用这所房子来做抵押；

　　5.依法被查封、扣留、监管的财产；

　　6.依法不能抵押的其他财产。

　　需要我们注意的是，抵押贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿，所以，如果你需要申请抵押贷款，那么你就要做好按时偿还贷款的准备，如果不能够按时偿还贷款，那么可以考虑向银行申请延期。

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