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这一年，年轻人在杭州买房，太不容易。那么，杭州的大学生去“港漂”，又如何承受高房价？
大家知道，香港的房子一向很贵。
因为贵，所以房子都很小。小到什么程度呢？卧室可以“三边下床”，就算是豪宅！
今年初的一项最新调查显示，香港已连续8年，被评为全球房价最难负担城市。远超排名第二的悉尼，和排名第三的温哥华。
生活从来没有容易二字，但还有一句话叫“事在人为”。
这两天，我在香港的朋友安迪，开心报喜说，终于将和男友拥有自己的家。他们刚抽中“楼花”，买下一套216呎（大约20㎡），总价486万港币。
折合成人民币，即约19.5万元/㎡。
从杭州某大学毕业，到赴港三年半后买房……安迪正是浩荡“港漂”大军的缩影，而且是努力又幸运的那一个。
PART1
在香港，年轻人想要买套房，到底有多难？
我们先来看TVB去年播出的真人秀《有房万事足》，普及下基本知识。节目一开始就吐槽说：香港房价用一个字来形容，就是“癫”。
人均居住面积少得可怜，只有约150呎。
呎即平方英尺，1呎等于0.0929㎡，150呎约合13.9㎡。这里解释下，香港指的都是套内面积，按得房率70%算，150呎相当于杭州的建筑面积19.9㎡。
节目中最夸张的一个栗子，是每天只花50元港币的“50元哥”。
他从大学起就这样省钱，手机只用2G，没有任何娱乐，每天去大学洗免费澡。8年后，他终于攒下200万港币，首付买下一套近600万港币的房子。
还有一位港女说到择偶要求，称“有楼就有高潮”，传为城中金句……
香港城中水泥管改造的廉租房
再看安迪的“港漂”买房路。2010年，她从杭州某大学设计专业毕业。
因为是家中独生女，父母舍不得，安迪回到南方家乡的省会工作。然而深造之心不改，2014年，她考取香港某大学，就读中文研究硕士。
求学这一年，安迪初尝香港“蜗居”之苦。
在学校附近的地铁太和站，她和同学合租了一套30㎡的房子。尽管地段已在香港挺北面，又是房龄三、四十年的老楼，整套月租仍要1万港币。
在什么都贵的香港，租金就是这么高昂。
安迪的一位白领朋友，在红磡附近跟人合租。自己住其中的20㎡大房间，单间房租也要2万港币。
PART2
兜兜转转，2016年初，安迪找好了心水的工作，从事金融服务业。
从此日日穿梭于中环高耸入云的写字楼群，妆容精致，行色匆匆。从入行小白，到业绩优秀、独当一面，再到开始带团队，用一年多就完成了出色的蜕变。
如今安迪月入5—7万港币薪水，早已跻身白领一族。
每天身背能装下iPadPro的CHANEL包包，踩着Lanvin高跟鞋，神采飞扬。最近还买了辆30万港币的宝马代步，省得老挤地铁。
当然，养车费用不菲。每月1万多港币，停车费就常要80港币一小时。
事业、爱情皆如意，安迪和男友踏上了漫漫看房路。
香港的地皮金贵，新楼盘很少，每个月顶多能听到一、两家开盘。但一手房房子新、升值空间大，二手房多老旧，年轻人还是热衷买新房。
去年，他俩去看过何文田的名校学区房。
单幢楼孤零零拔地而起的楼盘，呎价2—3万港币（约合21.5万—32.3万港币/㎡）。当时600万港币以下的房源卖完了，而总价超出这一额度，首付就要求四成。权衡再三，还是放弃。
还看过新鸿基旗下、南昌站的地铁上盖新盘玺汇，呎价差不多。
两人很喜欢，因为是难得有小区绿化环境、还自带会所的楼盘。然而几千号人抽四、五十套房子，根本抽不到！
而且在香港，一些楼盘规定，下单大户型的客户，可优先购买小户型。因此，只负担得起小户型的人，更难有机会抽中了。
PART3
十多年来，香港房价涨得越发让人高攀不起。
2006年，香港的平均薪水指数为101；2016年，这一数字为141.7，十年增长了40%。而这十年间，香港房价指数涨幅为141%。显然，收入涨得比房价慢多了。
2017年则出现长升浪，私人住宅楼价和租金指数涨幅，均为五年最大。楼价更是连升21个月，且连续14个月创新高。
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