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租赁住房正在成为我国住房结构中的重要部分，尤其是房价高企的北上广深等重点城市，其占比将越来越大，但是现实的问题是，面对大量的租赁住房的供应，需要相应的配套资金，这些资金将从哪里来，而且租赁住房的收入较为单薄，主要为物业收益和租金收益，市场资金投入的究竟兴趣有多大？
但是，2月2日，中国银行联合八家全国性房地产企业在上海签订住房租赁市场金融服务战略合作协议，实际上，除了中国银行外，其他银行也不例会，都在积极投身于租赁住房的建设当中，尤其是建设银行，至于金融机构竞相参与的原因，应包括三点。
其一，政策性。加大租赁住房的供给，解决买不起商品房的人们的住房需求，是缓解社会矛盾的重要举措，被列为国家一项重要政策，作为国有银行，理应全力支持，就在去年，银监会政策研究局副局长徐洁勤即表示，将督促银行业金融机构落实差别化住房信贷政策，同时大力支持居民自主和进城人群购房需求、房屋租赁市场发展和棚户区改造。
其二，补贴性。早在去年7月，住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。从目前推行来看，当地国有企业成为成为了建设租赁住房的主角，为了促发银行愿意投身进来，相信各地政府会给予相应的政策优惠和相应的补贴。
其三，稳定性，虽然租赁住房市场不能获得较为高额的资金利息回报，但是他的风险系数是非常低的，而且回报长期稳定，这在银行的信贷业务配比中，可以作为一项进行安排。
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