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很多老百姓反映，物业费太贵，没有起到相应作用。所以，现实中，拖欠物业费的情况比较多。物业纠纷也比比皆是。
实际生活中，物业公司管理水平参差不齐，有的管理水平很高，有的很差。好的物业管理水平能够起到物业增值的效果，差的物业管理水平会使物业贬值。
随着科技水平的发展，物业管理不见得非得非得由专业的物业管理公司来进行管理。物业管理完全可以实现业主自治。
国外的独栋别墅是没有物业管理费的，家庭自己打理自己草地，集中式住宅才会有专门的物业管理公司来管理。
国内也有成功的小区物业自治的案例。物业管理由退休的业主来完成。把退休业主组织起来负责安全巡逻。绿化等请专业公司来做，据说分摊的物业费比原来有物业管理公司时的物业费少了，管理质量还上去了。
物业管理在中国是个最近二十年才有的服务行业，政府监管需要加强，不要让物业管理行业变成第二个类似二手房产中介性质的藏污纳垢行业，现在房东业主对物业公司的意见和不满情绪都很大，政府相关部门对物业公司的收支状况要做相应的监管，对弄虚作假损害业主利益的行为予以严厉打击和作出相应处罚
所以，物业管理没有必要都采取千篇一律的专业化管理模式。小区物业管理可以多元化。
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