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房地产是资金密集型行业，对资金的依赖度极高，不管是开发商拿地、建造、出售还是买房者购买等环节，都离不开资金的支撑，若银行暂停开发贷款，一般会带来以下一些影响。
1、直接影响: 拿地与开工面积的减少。一般而言，房地产商的拿地资金来源包括银行贷款、信托资金、公司债、保险资金、房地产基金等方面。而随着楼市调控的深入，国家严控资金流向楼市，不仅包括银行的开发贷，还包括信托资金，甚至保险资金等，资金来源的收紧，即使房地产可通过公司债或房地产基金等形式融资，但获取资金的成本也在上升，获取资金的难度也在增加，进而会影响开发商的拿地积极性与开工进度，例如，位于南京麒麟板块的京澳港未来墅项目，就面临类似的情况；
2、初期影响: 开发商会明里暗里地让利。随着开发商资金来源的收紧，开发商现金流的周转将会面临着较大的压力，为了归还利息与负债、推进后续经营开发等，开发商可能会通过一些折扣或优惠来加大库存的去化进度，特别对一些资金实力并不雄厚、资金渠道并不通畅、后台背景并不强硬的中小型开发商，部分楼盘的折扣力度会加大；
3、中后期影响: 市面上的库存减少房价上涨压力增加。资金面的收紧，将会导致开发进度的减缓以及开发总量的降低。而随着楼市整体行情的稳定，一段时期后，若地方政府出现财政资金紧张的情况，以及货币政策出现松绑，且买方的力量在不断地积聚，房价将会逐步活跃起来，若前期压制得越久，后续的反弹高度可能会越大，因为供给不增反而可能减少，而需求在不断积聚，供需矛盾将会在未来的某个时点激发出来。
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