央行对房地产下了一盘新棋 重造新住房金融体系

　　管住流动性，防着大风险，被称“央妈”的中国人民银行2018年度工作会议在2月5日至6日召开了，从央行对外公布的官方新闻稿来看，里面透露了一些新动作。根据央行新精神，2018年，保持货币政策稳健中性被摆在首要位置，切实防范化解金融风险紧随其后。

　　“综合运用多种货币政策工具，保持银行体系流动性合理稳定，促进货币信贷和社会融资规模合理增长。”央行指出，“加强金融风险研判及重点领域风险防控，完善金融风险监测、评估、预警和处置体系。”

　　2016年起央行调整了货币政策基调，开始执行稳健中性的货币政策。自此，广义货币M2增速逐步放缓。2017年12月末M2同比增长8.2%，创下有统计数据以来的最低水平。

　　很多人认为，2018年金融去杠杆与强监管政策下，稳健中性的货币政策，其实是偏紧的。

　　中国人民大学国际货币研究所副所长涂永红表示，M2增速比前几年有所放缓在预料之中。这一方面会促使企业节约资金、追求更高的经济效益，进一步去杠杆，降低负债率；另一方面，可遏制个人住房贷款过快增长势头，防范炒房风潮和房地产泡沫，为防范化解重点领域风险营造良好的政策环境。

　　防控房地产金融风险

　　央行称，在防范化解金融风险方面，则要进一步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。

　　央行副行长易纲今年1月在《中国金融》杂志发文谈及2018年货币政策调控面临的挑战与政策思路时称，人民银行将进一步完善宏观审慎政策框架，探索将影子银行、房地产金融、互联网金融等纳入宏观审慎政策框架。