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卖不卖房子，取决于房子的所在城市和具体位置，这决定了房产的升值空间。
很多人觉得，中国的房子租售比这么低，很多甚至不到2%，为什么不卖房呢？毕竟卖房得来的钱存到余额宝里都有4%-5%的利息。不卖房是因为大家赚的是房产升值的钱，相比之下房租的钱就是毛毛雨了。
然而并不是所有的房产都有升值潜力，房产是否升值取决于所在城市的发展速度以及房产在城市中的地理位置。用股票来类比，城市就相当于股票所在的行业板块，站在风口上猪都能飞起来，行业有前景，公司更容易做出业绩。
城市好，不代表房子一定会有较大的升值空间，还得看房子所在的位置。用股票的情况来说就是，即便是有前景的行业，也不是所有公司都赚钱，还是有垃圾股的。大多数人买房子还是用来住的，居住需要一定的配套，比如交通、学校、商业等等，配套不佳，户型差的房子居住体验不好，升值空间有限，甚至还可能跌。
回到问题上来，到底卖不卖呢？总的来说，核心城市、核心地段配套好的房子不建议卖出，未来还有较大的升值空间。城市不好，配套又差的能卖出去就尽快吧，卖晚了就砸手里了。其余的情况不好一概而论，建议密切关注当地以及小区的二手房市场，成交量大，比较受欢迎就别卖，成交量小，鲜有问津的有机会可以卖。
哪些城市是核心城市？国家曾经发布过70个大中城市名单，那里面的东部以及中部的大多数城市都是有潜力的，以及一线城市周边有产业溢出的小城市，比如深圳周边的东莞和惠州，都算潜力较大的城市。这类城市未来经济还有发展空间，房子长远来看增值潜力也较大。
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